Nous définissons avec l’acheteur les contours du souhait d’investissement d’une façon identique à un investissement immobilier :

• Montant
• Région viticole
• Type de crus et de cépage
• Type de location

Après nous avoir mandaté pour la recherche de la ou les parcelles de vignes convoitées, nous prospectons afin de proposer les biens idoines.

Si le bien proposé est conforme aux attentes, nous nous mettons en relation avec le notaire du vendeur et éventuellement le vôtre afin de leur confirmer les modalités de l’accord entre les parties. Le notaire rédacteur assure la sécurité juridique et financière de l’acquisition.

Dans un premier temps, le notaire formalise un avant-contrat soit sous la forme d’un compromis ou soit sous la forme d’une promesse de vente. Dès la signature, il est notifié à la SAFER, les éléments de la vente (parcelle(s), prix, location…), cette dernière dispose de 2 mois pour valider les contours de la vente et éventuellement pour actionner son droit de préemption.

Une fois le droit de préemption levé, le notaire peut procéder à la régularisation de l’acte de vente définitif entre le vendeur et l’acheteur (achat soit en nom propre ou soit par un GFV ou une SCI qui aurait été constituée au préalable). Selon les cas, soit les vignes sont achetées libres, soit elle seront remises à bail. Il conviendra alors de faire rédiger un nouveau bail à long terme par le notaire afin de formaliser la nouvelle relation entre le propriétaire et l’exploitant.